高雄市鳥松區中正路403號
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 26 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物40.84 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 40.84 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 37.2 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 育英段 477 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中正路中位 20.4
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 27%比鳥松區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+16%
2026 年推估1,375 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。