高雄市路竹區復興路367巷403弄25號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.1 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物45.86 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 復興段 726 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
復興路中位 18.5
路竹區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 35%比路竹區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+25%
2026 年推估798 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。