高雄市大社區自由路217號8F/12F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.1 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物22.18 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 興農段 230 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 19
自由路中位 17.4
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 26%比自由路中位 低 19%比大社區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+57%
2026 年推估863 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 19 萬/坪總 740 萬 2020-12-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 16.3 萬/坪總 635 萬 2018-09-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 13.6 萬/坪總 530 萬 2017-08-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 20 萬/坪總 778 萬 2017-06-05 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.68 坪 18.8 萬/坪總 688 萬 2017-05-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 36.68 坪 18.2 萬/坪總 668 萬 2017-05-10 9F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 20.2 萬/坪總 788 萬 2017-05-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 20.2 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。