高雄市前鎮區隆昌街13號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 27.9 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物26.17 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 26.17 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.4
隆昌街中位 39.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比隆昌街中位 低 29%比前鎮區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+25%
2026 年推估915 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:一樓後方空地增建到三樓，頂樓鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。