高雄市大樹區久堂路298之41號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 9.1 萬/坪 × 13.48 坪
權狀坪數13.48 坪
主建物13.48 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.48 坪
└ 主建物 13.48 坪
土地持分 16.35 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 永豐段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
久堂路中位 16.2
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比久堂路中位 低 44%比大樹區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交123 萬
+20%
2026 年推估148 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物破損無法使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。