高雄市新興區八德一路69號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 139.2 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物28.58 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 28.58 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 新興段一小段 158 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.2 萬/坪
本筆成交 139.2
本棟中位 139.2
八德一路中位 32
新興區 2023 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 高 335%比新興區 2023 年中位 高 478%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+14%
2026 年推估4,535 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。