高雄市鳳山區文化西路75號14F/15F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 22.6 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物22.06 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 文福段 9 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價908 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 15.7
文化西路中位 17.7
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 44%比文化西路中位 高 28%比鳳山區 2015 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。