高雄市鳳山區南正二路64巷1弄13號
2026-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 25.4 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物21.67 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 21.67 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 五甲段 1453-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
南正二路中位 20.5
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比南正二路中位 高 24%比鳳山區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。