高雄市湖內區中正路二段212巷60號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.8 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物47.94 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 36.54 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 慈濟段 167-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中正路二段中位 14
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 49%比湖內區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,330 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。