高雄市鳥松區濱湖路303巷2弄8號
2026-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 12.2 萬/坪 × 138.23 坪
權狀坪數138.23 坪
主建物60.45 坪
公設比50.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 138.23 坪
└ 主建物 60.45 坪
└ 公設等 77.78 坪
土地持分 53.52 坪
0 坪138.23 坪
土地坐落 育才段 424 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2026 年中位 26.3
比濱湖路中位 低 56%比鳥松區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓增建，賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。