高雄市大寮區仁德路16巷12號15F/16F
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 8.1 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物42.73 坪
公設比20.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 7
仁德路中位 9.4
大寮區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 16%比仁德路中位 低 14%比大寮區 2026 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-12 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 15 萬/坪總 538 萬 2024-02-20 15F/16F 3房2廳2衛 · 64.66 坪 9 萬/坪總 580 萬 2020-05-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 8.7 萬/坪總 310 萬 2019-02-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 64.66 坪 7 萬/坪總 450 萬 2018-08-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 7 萬/坪總 250 萬 2016-06-14 8F/16F 2房1廳1衛 · 35.76 坪 6.7 萬/坪總 240 萬 2015-08-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 6.5 萬/坪總 232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。