高雄市楠梓區鳳楠路108巷29號7F/7F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 9.6 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物34.03 坪
公設比15.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 楠都段四小段 28-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.3
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 15%比鳳楠路中位 低 26%比楠梓區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。