高雄市三民區民祥街8號19F/23F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.3 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物27.94 坪
公設比45.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 澄義段 173 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.8
民祥街中位 14.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比民祥街中位 低 20%比三民區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。