高雄市大寮區內坑路161之36號14F/17F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.4 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物21.23 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 六合段 142 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8
內坑路中位 8
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 5%比內坑路中位 高 5%比大寮區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+51%
2026 年推估452 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 17F/17F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 10.8 萬/坪總 410 萬 2024-10-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2024-08-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 11.7 萬/坪總 365 萬 2024-04-29 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2018-07-10 2F/17F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 4.8 萬/坪總 150 萬 2018-06-01 13F/17F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 8.6 萬/坪總 305 萬 2018-04-17 16F/17F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 8 萬/坪總 250 萬 2015-10-02 13F/17F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 6.1 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。