高雄市前鎮區崗山中街161號5F/8F

2022-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 445 萬 15.4 萬/坪 × 28.97 坪

權狀坪數28.97 坪

主建物17.07 坪

公設比34.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 28.97 坪

└ 主建物 17.07 坪

└ 公設等 11.9 坪

土地持分 4.21 坪

0 坪28.97 坪

土地坐落 瑞崗段四小段 638 地號

價格拆解

成交總價445 萬

扣車位後房價445 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 17.5

崗山中街中位 19.2

前鎮區 2022 年中位 23.5

比本棟中位低 12%比崗山中街中位低 20%比前鎮區 2022 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交445 萬

+15%

2026 年推估511 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）89 萬

貸款（8 成）356 萬

每月月付13,337 元

30 年總利息124 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看高雄市前鎮區崗山中街161號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。