高雄市阿蓮區港後7之41號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 19.3 萬/坪 × 98.64 坪
權狀坪數98.64 坪
主建物98.64 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 98.64 坪
└ 主建物 98.64 坪
土地持分 562.65 坪
0 坪562.65 坪
土地坐落 阿蓮段 2743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
港後中位 10.7
阿蓮區 2025 年中位 23
比本棟中位 高 0%比港後中位 高 80%比阿蓮區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,147 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造及鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。