高雄市鳳山區南京路228巷6號7F/8F
2017-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 12.7 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物38.92 坪
公設比27.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 新甲段 1031-9 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.2
南京路中位 16.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比南京路中位 低 21%比鳳山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。