高雄市小港區孔宅五街12號
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.5 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物45.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 45.99 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 孔鳳段 52-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
孔宅五街中位 19.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比孔宅五街中位 高 31%比小港區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+54%
2026 年推估1,968 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。