高雄市三民區褒揚街216號4F/23F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 11.2 萬/坪 × 82.38 坪
權狀坪數82.38 坪
主建物34.2 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.38 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 48.18 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪82.38 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1600 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.5
褒揚街中位 17.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比褒揚街中位 低 36%比三民區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+42%
2026 年推估1,304 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 13F/23F 3房2廳3衛 · 55.13 坪 27.6 萬/坪總 1,520 萬 2024-07-08 13F/23F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-28 8F/23F 4房2廳2衛 · 56.41 坪 12.9 萬/坪總 726 萬 2020-12-27 6F/23F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2020-11-17 22F/23F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 12.9 萬/坪總 613 萬 2019-06-09 21F/23F 4房2廳2衛 · 49.53 坪 10.8 萬/坪總 537 萬 2019-04-17 13F/23F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2018-11-30 8F/23F 3房2廳2衛 · 68.1 坪 12.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。