高雄市仁武區霞海路283號1F/15F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,359 萬 47.1 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物20.91 坪
公設比20.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
霞海路中位 25.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比霞海路中位 高 88%比仁武區 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,359 萬
+37%
2026 年推估1,856 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,087 萬
每月月付40,731 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1衛
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。