高雄市鼓山區美術南五街89號9F/13F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 19.5 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物24.07 坪
公設比39.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 青海段 528 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.5
美術南五街中位 25
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 5%比美術南五街中位 低 22%比鼓山區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。