高雄市楠梓區藍昌路271號8F/15F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.4 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物12.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 高昌段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比藍昌路中位 低 6%比楠梓區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+78%
2026 年推估660 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 29.3 萬/坪總 660 萬 2024-05-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 31.1 萬/坪總 702 萬 2023-10-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 26.6 萬/坪總 599 萬 2023-09-10 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 29.2 萬/坪總 710 萬 2019-06-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2019-02-11 14F/15F 1房1廳1衛 · 24.36 坪 16.8 萬/坪總 408 萬 2018-10-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 14.1 萬/坪總 318 萬 2018-09-10 11F/15F 1房1廳1衛 · 24.36 坪 16.8 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。