高雄市前鎮區德昌街3巷33之4號4F/4F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 10.3 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物21.39 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 21.39 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 仁愛段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
德昌街中位 12.9
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 20%比前鎮區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+23%
2026 年推估270 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。