高雄市大社區中山路201巷11弄11號6F/6F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 16.6 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物27.99 坪
公設比37%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 大安段 546 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.3
中山路中位 13.3
大社區 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 47%比中山路中位 高 25%比大社區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
-15%
2026 年推估628 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：室內全新翻修裝潢
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。