高雄市苓雅區四維二路239號
2020-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 24.4 萬/坪 × 100.62 坪
權狀坪數100.62 坪
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 100.62 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪100.62 坪
土地坐落 林德官段一小段 2050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.4
四維二路中位 21.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 4%比四維二路中位 高 14%比苓雅區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+28%
2026 年推估3,135 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。