高雄市美濃區泰安路249巷25號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 17.7 萬/坪 × 93.14 坪
權狀坪數93.14 坪
主建物78.81 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.14 坪
└ 主建物 78.81 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 51.21 坪
0 坪93.14 坪
土地坐落 雙峰段 486-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
泰安路中位 9.1
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比泰安路中位 高 95%比美濃區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+36%
2026 年推估2,242 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地:7755000元整 ； 建物:8745000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。