高雄市前鎮區臨水南路46號
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 16.1 萬/坪 × 76.21 坪
權狀坪數76.21 坪
主建物68.09 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 76.21 坪
└ 主建物 68.09 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 31.74 坪
0 坪76.21 坪
土地坐落 新生段 1691-84 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
臨水南路中位 13.7
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比臨水南路中位 高 18%比前鎮區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-8%
2026 年推估1,134 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價金新台幣11820000元建物價金新台幣480000元879建號房屋3房2廳3衛812建號房屋管理室無隔間1衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。