高雄市鳥松區山路29巷2號
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 21.2 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物45.39 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 45.39 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 25.96 坪
0 坪74.53 坪
土地坐落 圓山段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
山路中位 21.2
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比山路中位 高 0%比鳥松區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,695 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。