高雄市仁武區永新四街75號6F/10F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.9 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物22.88 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 北屋段 414-2 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.3
永新四街中位 24.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 3%比永新四街中位 低 22%比仁武區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+68%
2026 年推估1,776 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 25.6 萬/坪總 1,435 萬 2024-02-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 23.4 萬/坪總 1,310 萬 2020-03-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 16.9 萬/坪總 946 萬 2020-03-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 15.8 萬/坪總 885 萬 2020-02-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 17.8 萬/坪總 985 萬 2020-02-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 18.3 萬/坪總 1,025 萬 2019-11-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 18.9 萬/坪總 1,043 萬 2019-06-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。