高雄市苓雅區中正二路161號5F/12F
2026-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.2 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物27.95 坪
公設比10.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 林德官段 1347 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.5
中正二路中位 23.5
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 低 14%比中正二路中位 低 40%比苓雅區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。