高雄市鳳山區保泰路426號11F/24F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 39.2 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物13.35 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 五甲段 1736 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價905 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 37.3
保泰路中位 23.2
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 5%比保泰路中位 高 69%比鳳山區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 18F/24F 2房1廳2衛 · 28.13 坪 40.7 萬/坪總 1,088 萬 2025-09-22 3F/24F 2房1廳2衛 · 28.13 坪 36 萬/坪總 971 萬 2025-08-23 17F/24F 2房1廳2衛 · 28.13 坪 40.5 萬/坪總 1,073 萬 2025-02-24 14F/24F 2房1廳2衛 · 28.13 坪 40.1 萬/坪總 1,065 萬 2024-09-13 5F/24F 2房1廳2衛 · 28.13 坪 36.5 萬/坪總 981 萬 2024-08-22 7F/24F 2房1廳2衛 · 28.13 坪 36.9 萬/坪總 990 萬 2024-07-18 10F/24F 2房1廳2衛 · 28.13 坪 37.5 萬/坪總 1,004 萬 2024-07-13 15F/24F 2房1廳2衛 · 28.13 坪 40 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。