高雄市左營區桃子園路67號5F/15F
2025-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 33.5 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物7.39 坪
公設比39.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 23.2
桃子園路中位 19.1
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 44%比桃子園路中位 高 75%比左營區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+1%
2026 年推估496 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 29.1 萬/坪總 1,040 萬 2023-02-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 28.3 萬/坪總 978 萬 2023-02-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2022-05-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2021-10-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 26 萬/坪總 910 萬 2021-10-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 23.2 萬/坪總 818 萬 2021-09-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2021-09-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 23.2 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。