高雄市鼓山區美術北五街98號9F/15F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 41.3 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物33 坪
公設比32.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 青海段 51 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 38.1
美術北五街中位 27
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 8%比美術北五街中位 高 53%比鼓山區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：隱形鐵窗。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-10-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 41.5 萬/坪總 2,490 萬 2024-03-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 39.1 萬/坪總 2,410 萬 2023-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 38.1 萬/坪總 2,350 萬 2022-05-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 33.4 萬/坪總 2,102 萬 2016-08-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 24.6 萬/坪總 1,515 萬 2015-01-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 24 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。