高雄市三民區覺民路581號6F/7F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 12.5 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物31.21 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 大順段 266 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
覺民路中位 21.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比覺民路中位 低 43%比三民區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。