高雄市鳳山區中崙二路552巷19號
2022-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 27.7 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物46.2 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 27.26 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 中崙段 14-157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
中崙二路中位 11.3
鳳山區 2022 年中位 23.1
比中崙二路中位 高 145%比鳳山區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+15%
2026 年推估1,776 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。