高雄市三民區延吉街87巷21號1F/5F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 21.6 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物25.1 坪
公設比13.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 大港段 3438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
延吉街中位 12.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 71%比三民區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+58%
2026 年推估985 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。