高雄市楠梓區旗楠路885之19號14F/17F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.1 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物29.79 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 清楠段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 8.5
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 31%比旗楠路中位 低 22%比楠梓區 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
-3%
2026 年推估454 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。