高雄市三民區愛國路99號10F/10F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 31.5 萬/坪 × 4.92 坪
權狀坪數4.92 坪
主建物1.91 坪
公設比46.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 4.92 坪
└ 主建物 1.91 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪4.92 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 18.3
愛國路中位 21.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 72%比愛國路中位 高 47%比三民區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。