高雄市大寮區永盛街72巷5號
2020-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 238 萬 5.4 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物40.2 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 31.47 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 過溪段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
永盛街中位 9
大寮區 2020 年中位 15.7
比永盛街中位 低 40%比大寮區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交238 萬
+48%
2026 年推估352 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負責物之瑕疵，漏水、壁癌、牆壁裂痕由買方自行修繕。頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。