高雄市楠梓區後勁南路149巷39弄16號
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.5 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物39.68 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 後勁段三小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
後勁南路中位 11.3
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比後勁南路中位 高 117%比楠梓區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-5%
2026 年推估946 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。