高雄市鳥松區大埤路涵碧巷15之16號3F/14F
2024-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 26.8 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物18.26 坪
公設比21.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 鳳松段 1169 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
大埤路涵碧巷中位 17.1
鳥松區 2024 年中位 26.8
比大埤路涵碧巷中位 高 57%比鳥松區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+0%
2026 年推估800 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二戶連通使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。