高雄市新興區林森一路195號
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,860 萬 50.2 萬/坪 × 116.63 坪
權狀坪數116.63 坪
主建物94.83 坪
公設比16%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 116.63 坪
└ 主建物 94.83 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪116.63 坪
土地坐落 新興段二小段 1730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 18.6
林森一路中位 20
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 170%比林森一路中位 高 151%比新興區 2025 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,860 萬
-5%
2026 年推估5,562 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,172 萬
貸款（8 成）4,688 萬
每月月付175,631 元
30 年總利息1,635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。