高雄市左營區忠言路35號14F/15F
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 39.2 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物27 坪
公設比35.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 新庄段二小段 792 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 22.5
忠言路中位 22.4
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 74%比忠言路中位 高 75%比左營區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,170 萬
+0%
2026 年推估2,177 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 55.35 坪 31.2 萬/坪總 1,725 萬 2019-11-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 27.1 萬/坪總 1,498 萬 2019-08-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 28.5 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 25.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 24 萬/坪總 1,330 萬 2014-10-03 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 26.5 萬/坪總 1,468 萬 2014-07-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 55.35 坪 19.1 萬/坪總 1,056 萬 2014-05-09 3F/15F 2房2廳2衛 · 54.05 坪 21.9 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。