高雄市新興區復興二路336號
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 23.6 萬/坪 × 80.08 坪
權狀坪數80.08 坪
主建物67.28 坪
公設比14.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 80.08 坪
└ 主建物 67.28 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪80.08 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
復興二路中位 24.5
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 4%比新興區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,890 萬
+26%
2026 年推估2,374 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。