高雄市小港區桂江街93號6F/7F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 5.3 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物21.95 坪
公設比32.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 桂林段 99 地號
價格拆解
成交總價192 萬
扣車位後房價192 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 8
桂江街中位 10.5
小港區 2012 年中位 9.3
比本棟中位 低 34%比桂江街中位 低 50%比小港區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。