高雄市苓雅區和平一路111號
2026-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,650 萬 72.7 萬/坪 × 86.52 坪
權狀坪數86.52 坪
主建物51.56 坪
公設比21.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.52 坪
└ 主建物 51.56 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪86.52 坪
土地坐落 林德官段一小段 1629 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,650 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 44.1
和平一路中位 31
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 65%比和平一路中位 高 135%比苓雅區 2026 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 49.3 萬/坪總 2,100 萬 2024-10-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 43.9 萬/坪總 1,888 萬 2024-10-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 44.1 萬/坪總 1,896 萬 2024-09-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 44.1 萬/坪總 1,895 萬 2024-08-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 44 萬/坪總 1,739 萬 2024-08-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 44.1 萬/坪總 1,895 萬 2024-07-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 43 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 44.1 萬/坪總 1,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。