高雄市小港區桂誠街131號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 14.9 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物53.03 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 53.03 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 桂林段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 25.7
桂誠街中位 14.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 42%比桂誠街中位 高 5%比小港區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+36%
2026 年推估1,145 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。