高雄市苓雅區大順三路11巷53號
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 59.5 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物11.35 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 11.35 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪16.76 坪
土地坐落 正明段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
大順三路中位 20.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比大順三路中位 高 192%比苓雅區 2023 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+5%
2026 年推估706 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。