高雄市小港區松南街36之4號5F/5F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 7.2 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物19.14 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪23 坪
土地坐落 高鳳段 1015-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
松南街中位 15
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比松南街中位 低 52%比小港區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交165 萬
+3%
2026 年推估170 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、鐵鋁窗增建。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。