高雄市鳥松區忠義路276號6F/15F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 17.9 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物24.85 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 山水段 502 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.3
忠義路中位 14.9
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 10%比忠義路中位 高 20%比鳥松區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交895 萬
+49%
2026 年推估1,332 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2021-12-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 47.55 坪 19.1 萬/坪總 930 萬 2020-01-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.55 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2019-10-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 17.5 萬/坪總 814 萬 2019-08-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.07 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2019-08-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 15.4 萬/坪總 790 萬 2019-01-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 51.07 坪 15.9 萬/坪總 810 萬 2018-05-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.07 坪 18.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。